Elimina goteras de ductos de ventilación con estos pasos

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Antes de que llegue el invierno es indispensable revisar ciertos sectores de nuestra vivienda y ver qué tan preparados están para recibir el frío y la lluvia. Aunque muchas veces no sabemos por dónde comenzar, aquí dejamos una pequeña guía que ayudará a resolver los problemas más comunes que se enfrentan en esta época.

Materiales a utilizar:
· Cinta tapagoteras Topex
· Sellador poliuretano
· Tapagoteras butílica
· Tapagoteras butílica 1/4 galón

Herramientas a utilizar:
· Espátula
· Pistola Calafatera
· Pistola Calafatera especial

1 Localizar la gotera

  • Para encontrar el origen de la gotera se debe seguir su recorrido. Uno de los métodos más simple es observar el entretecho cuando comience a llover. O bien, con una manguera simular el efecto de la lluvia y echar agua sobre el techo.

2 reparar la gotera

  • En general, las goteras se producen por filtraciones en los ductos de ventilación. Es importante que estos tubos queden, dentro de lo posible, sobre la onda o monte de la plancha ondulada y sellados con el producto correcto.
  • Una vez localizada la gotera hay varios productos que sirven para repararla. Por ejemplo, para techos metálicos se aconseja un sellador de poliuretano que se aplica con pistola calafatera especial.
  • Los tapagoteras butílica sirven para todo tipo de techumbres, y se aplican con pistola calafatera o espátula.

  • Una excelente alternativa para tapar goteras y sellar ductos son las cintas tapagoteras, que cuentan con un adhesivo en una de sus caras que se fija a todo tipo de techumbre.
  • En caso de sellar un ducto hay que cortar un cuadrado con la superficie a cubrir y dibujar el círculo del ducto en el centro.
  • Luego, hacer un corte en cruz y pasar por el ducto desde el gorro hacia el techo.

  • Sacar el plástico que trae la parte negra y adherir al techo, finalmente incorporar una franja de cinta en la unión del techo y el tubo.

  • Es muy importante limpiar bien la superficie antes de aplicar algún producto sellador, incluso se aconseja pasar escobilla de acero.

3 filtraciones en las fijaciones de las planchas

  • Si la gotera se debe a una fijación se recomienda sacar y reemplazar por una nueva.
  • En el caso de tratarse de un techo acanalado de fibrocemento, las fijaciones siempre se instalan con caballetes diseñados para la cumbre del techo, y siempre se ubican en la parte superior de las ondas

  • Las fijaciones, que son ganchos J o tornillo galvanizado debe retirarse con destornillador y luego reemplazar.
  • Los nuevos tornillos o ganchos J deben tener golilla cóncava y un sello de PVC. De esta forma sella automáticamente e impide que el agua se filtre.

  • Las planchas de zinc llevan fijaciones de clavos helicoidal o tornillos de 2” ½ de largo. Al igual que en las planchas de fibrocemento hay que retirar la fijación suelta y reemplazar por una nueva.
  • Eso sí, en planchas de zinc hay que sacar el tornillo o clavo con martillo, haciendo palanca con las orejas de éste sobre la fijación.

  • Si la filtración es en un techo de tejas se aconseja reemplazar completa la pieza. Para ello, con ayuda de un diablo retirar los cuatro clavos e instalar la nueva.
  • Hay que tener en cuenta que las fijaciones en las tejas van una en cada costado y una en cada ranura.

Les dejo el archivo pdf del proyecto y un video referencial:

https://www.hagaloustedmismo.cl/files/pdf/proyectos/te-tu01_como%20eliminar%20goteras%20en%20ductos%20de%20ventilacion.pdf